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公园+医院配套!秦汉新城推出381亩低密居住用地的计划公示图

【2020-07-16】

下半年,西咸新区秦汉新城或将有约1328亩土地即将入市。其中包罗医院用地、中小学及幼儿园用地,还包罗约381亩的居住用地,约182亩商务用地。

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7月10日,陕西省西咸新区住房和城乡建设局公布一则《西咸新区XXQH-WB05-01开发单元建设计划及都会设计方案》的批前公示并征求意见的通告。

通告大致内容为:为发挥西咸新区作为国家创新都会生长方式试验区的综合功效,加速建设现代化大西安新中心,进一步提升新区都会建设水平、推动新区高质量生长,做到以开发单元为基本单元,细化功效结构、控制空间形态、统筹建设实施。西咸新区管委会组织体例了《西咸新区XXQH-WB05-01开发单元建设计划及都会设计方案》。为了让民众充实相识方案内容,征询民众意见,凭据《西咸新区开发单元建设计划及都会设计治理划定》,现将开发单元用地控制图举行公示,接待各界各部门及宽大民众努力到场此次运动,使计划越发科学合理。

一、公示时间:2020年7月10日至2020年7月16日。

二、反馈意见的方式

1、来信请寄至:西咸新区沣泾大道西一路1号(住房和城乡建设局收)

2、邮政编码:712000

3、电子邮件请发至:583653230@qq.com

4、联系电话:029—33585754

2距离公示停止时间,仅剩1天时间,大家有任何建议或意见,尽快提交。接下来,我们重点看下《西咸新区XXQH-WB05-01开发单元建设计划及都会设计方案》。WB05-01开发单元位于秦汉新城渭北综合服务区东部,北至兰宜路、东到正阳二路、南至兰池大道、西至正阳大道,单元总面积为88.5公顷(约为1328亩)。从区位上看,该单元整体处于兰池大道板块的东部,为秦汉新城、泾河新城西安经开区以及高陵三区接壤地带,前段时间保利在秦汉新城拿到的84亩土地,也是在该片区。

该单元板块最大的亮点就是生态情况,南侧一路之隔就是渭河生态公园,一河之隔的渭河南岸就是西安现在着力打造的高铁新城板块。西侧紧邻正阳大道,也就是说,从该单元板块开车不到10分钟可到达渭河南岸的经开,另外,向东1500多米是延西高速渭河电厂收支口,从高速到西安各个区域都比力便捷。这也是该板块现在面临最大的问题,虽同处秦汉新城兰池大道板块,但与星河湾所在的中段片区基础配套另有待完善。现在工业企业进驻方面,公然信息显示,在2017丝绸之路国际展览会暨第二十一届中国工具部互助与投资商业洽谈会上,秦汉新城签约中衡丝路国际设计小镇项目。该项目集中衡设计团体、世界修建协会、中国修建协会以及全国40家都会商业银行等优势资源为一体,是西部地域首个以设计全工业领域为主题的特色小镇。该项目将以设计为主导偏向,打造完整的工业生态圈,形陋习划与修建设计、工业设计、环艺设计、广告设计、服装设计、软件设计、家具设计、包装设计、工业美术设计等九大设计工业集群,激活小镇经济,补齐陕西省以致西北地域设计工业短板,开端形成以设计为龙头工业、年产值达200亿并能动员上千亿其他相关工业生长的工业集聚区。小镇将在秦汉新城开创海内工业设计新局势,同时动员文化旅游与公共到场设计体验,高效解决双创平台,树立绿色修建新模式,形成海内绿色生态修建设计小镇样板。该项目投资200亿元,拟选址位于正阳大道以东,兰池三路以南,正阳四路以西,兰池大道以北区域,总占地面积约2700亩(净面积约1861亩),建设期限为三年。项目总投资(含海内外投入资本)总额不低于50亿美元(约350亿元人民币)。根据土职位置,该地块或为中衡丝路国际设计小镇项目用地的,固然也不清除,公然拍地的可能。

3该单元被划分为11块土地。

其中XXQH-WB05-20为医院用地,地块面积为186616㎡(折合为279.92亩),容积率为1.6,修建控制规模不大于298586㎡,地块限高80米。其实关于这块医疗用地,或许率为交大二附院秦汉院区!早在2012年6月,秦汉新城官微就释放信息称,西安交大二附院拟在秦汉新城选址建分院,其时计划投资17亿元,建设面积449100平方米、规模为2500张床位左右的综合性三级甲等医院。但因为种种原因未能实现,直到上个月有人在西咸新区留言板上,询问交大二附院秦汉院区是否会继续开建问题时,回复称院方正在国家卫健委管理相关手续,等候批复。

另外,另有2块紧邻的商务用地,XXQH-WB05-04和XXQH-WB05-15,容积率均为2.0,其中XXQH-WB05-04地块地块面积为34277㎡(折合51.42亩),限高100米,XXQH-WB05-15地块地块面积为87214㎡(折合130.82亩),限高170米。

另有3块紧邻的居住用地,划分为XXQH-WB05-08、XXQH-WB05-17和XXQH-WB05-25!由于地块限高须切合民航陕西羁系局净空审核意见,涉及文保规模内的地块限高须根据文物掩护计划及国家相关执法法例执行。

其中,XXQH-WB05-08地块面积为59204㎡(折合约88.81亩),容积率为2.5,修建控制规模不大于14810㎡,限高80米,根据西咸新区公布的《西咸新区计划建设品质尺度(2019)》B类尺度室内层高3米,A标3.15米,总高在25层左右。同时地块要求配备幼儿园及社区综合服务用房。另外XXQH-WB05-08地块与XXQH-WB05-09中小学地块紧邻,不清除有两块须同时拿地的需求,XXQH-WB05-09占地31309㎡(折合46.96亩)须配备36个班。XXQH-WB05-17地块地块面积为130434㎡(折合约195.65亩),容积率为2.5,修建控制规模不大于326085㎡,限高80米,根据西咸新区公布的《西咸新区计划建设品质尺度(2019)》B类尺度室内层高3米,A标3.15米,同样总高最高在25层左右。XXQH-WB05-17地块是三块居住用地中占地最大的一块。XXQH-WB05-21地块地块面积为64247㎡(折合约96.37亩),容积率为2.5,修建控制规模不大于160618㎡,限高80米,根据西咸新区公布的《西咸新区计划建设品质尺度(2019)》B类尺度室内层高3米,A标3.15米,同样总高最高在25层左右!可以肯定的是,如果这三块土地公然招拍挂的话,势必会引起一场猛烈的竞争。

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